Образец кредитного договора под залог недвижимости.
Кредиты с залогом обычно заключают для обеспечения ипотечного кредита или на сумму, сопоставимую со стоимостью дома или квартиры. Многих интересует, как выглядит образец кредитного договора под залог недвижимости и какие требования предъявляются к заемщику при его заключении.
Имеются типовые образцы кредитных договоров под залог недвижимости на все случаи жизни. Но каждый банк, исходя из своей специфики, разрабатывает собственные варианты кредитных договоров. И в каждом конкретном случае один образец кредитного договора под залог недвижимости будет отличаться от другого.
Основными отличительными особенностями любого кредитного договора с залогом являются: процентная ставка по кредиту, наименование кредита, срок погашения кредита, график погашения кредиторской задолженности и штрафные санкции, тип залога.
Кредитный договор под залог недвижимости это соглашение между кредитором (банком или другой финансовой организацией) и заемщиком. Кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства на условиях заключенного кредитного договора, а заемщик - обслуживать кредит и вовремя его погасить, то есть вернуть деньги банку с процентами. Залог является страховкой для кредитора на случай финансовой несостоятельности заемщика. Проценты по договору есть доход банка.
Существенными особенностями кредитного договора под залог недвижимости:
- предмет кредитного договора;
- сумма кредита;
- срок и порядок предоставления кредита;
- размер платы за кредит (процентная ставка);
- порядок возврата займа и уплаты процентов.
Предметом кредитного договора под залог недвижимости являются денежные средства, которые могут быть как в наличной так и безналичной форме, и выдаваться заемщику в рублях или в валюте.
Кредитный договор под залог недвижимости является двусторонним, поскольку и кредитор и заемщик принимают на себя определенные обязательства.
Признается кредитный договор под залог недвижимости только в письменной форме. Есть типовые образцы кредитных договоров, но в каждом банке разработаны и собственные образцы кредитных договоров, исходя из специфики самого банка.
Если кредитный договор составляется под залог недвижимости, то он должен проходить процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Перед тем, как подписать кредитный договор, изучите его от корки до корки, все сомнительные места обсудите с менеджером банка. Кредитный договор под залог недвижимости печатается в трех экземплярах (Третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.) и их надо сравнить на предмет идентичности, чтобы весь текст, а особенно все цифры, были абсолютно одинаковыми. Договор должен быть заверен печатью банка, синей живой печатью. Никаких копий при заключении кредитного договора под залог недвижимости быть не должно.
Скачать образец кредитного договора под залог недвижимости
Другие статьи по теме:
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР (комментарии)
ОБРАЗЕЦ (форма) КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА
ОБРАЗЕЦ (форма) КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА (без залога)
Образец кредитного договора под залог недвижимости.